? 房地产开发企业资质行政许可指?办事指南-州建通徏{工E管理有限公?/title> <meta name="description" content=""> <meta name="keywords" content=""> <link href="/css/HituxCMSBoldRed/inner.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <link href="/css/HituxCMSBoldRed/common.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <script type="text/javascript" src="/js/functions.js"></script> <link rel="stylesheet" type="text/css" href="http://www.ckncbo.tw/css/qq.css" /> <style type="text/css"> <!-- .STYLE2 { color: #FF0000; font-weight: bold; font-size: 20px; } --> </style> <script type=text/javascript src="http://www.ckncbo.tw/js/jquery_kf.js"></script> <script type=text/javascript src="http://www.ckncbo.tw/js/kefu.js"></script> <script type="text/javascript" src="/images/iepng/iepngfix_tilebg.js"></script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <title>΢ּ齫 |΢齫
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房地产开发企业资质行政许可指?办事指南

2014/4/9 20:23:11点击Q?script language="javascript" src="/inc/article_view.asp?id=1097">
房地产开发企业资质行政许可指?nbsp;
 
一、行政许可依?br />  
Q一Q《城市房C开发经营管理条例?国务院oW?48?
 
Q二Q《江西省房地产开发经营管理条例?br />  
二、行政许可条?br />  
具体条g见《房C开发企业资质管理规定》(原徏N令第77P{规定?br />  
三、申h料目录及要求
 
Q一Q房C开发二U资质及二资质延箋的企业应提交以下材料
 
1、房C开发企业资质申报表Q网上直接打印有条Ş码的x表)
 
2、房C开发企业资质等U证书正、副本复Cg
 
3、企业法业执照副本复CgQ外资企业需提供批准证书Q?br />  
4、公司章E及修正案复Cg
 
5、企业验资报告和上年度审计报告复Cg
 
6、企业工E质量安全管理制度、经营管理制度、胦务管理制?br />  
7、经营场所证明Q房屋租赁协议复CgQƈ在协议后附出U房屋的产权证复CgQ?br />  
8、企业法定代表h、高U管理h员的任职文g和n份证的复CgQ企业工E技术、胦务、统计、经营等业务负责人的任职文g、职U证书(执业资格证书Q和w䆾证的复印ӞW合规定数量的徏{、结构、胦务、房C及有关经类的专业管理h员的力_合同、社会保险缴U明(~交据和缴交明l表Q或解聘证明、职U证书(执业资格证书Q和w䆾证的复印件。(临时聘用或兼职的专业理、技术h员不计入企业理、技术h员LQ?br />  
9、近三年房地产开发统计年报基层表复印?br />  
10、近三年房地产开发项目资料复CgQ按目l装Q:
 
Q?Q已竣工目Q须提供目的投资计划批准(备案Q文件、国有土C用权证、徏讄地规划许可证、徏讑ַE规划许可证、徏{工E施工许可证、商品房预售许可证及工程竣工验收备案文g?br />  
Q?Q在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准Q备案)文g、国有土C用权证、徏讄地规划许可证、徏讑ַE规划许可证、徏{工E施工许可证、商品房预售许可证等文gQƈ附项目进度说明?br />  
11、已竣工目提供《房C开发项目手册》复Cg和《住宅质量保证书》、《住宅用说明书》(按项目组装)h或复Cg以及相关执行情况报告Q在建项目提供《房C开发项目手册》复CgQ按目l装Q以及相x行情冉|告?br />  
以上材料均须讑֌市房局或相兛_位加盖原件核验印章。原房地产开发企业资质等U证书正、副本原件在领取新资质证书时提交?br />  
 
 
Q二Q申误质变更需提交以下材料
 
1、变更资质登C的甌表(|上直接打印有条形码的申报表Q;
 
2、房C开发企业资质等U证书正、副本复CgQ?br />  
3、已变更的企业营业执照复CgQ?br />  
4、公司章E及章程修正案复Cg、股东会册Q?br />  
5、拟变更事项的证明文件等材料Q?br />  
Q?Q工商部门出L企业变更明细单复CgQ?br />  
Q?Q注册资金变更的Q提供变更注册资金验资报告复CgQ注册资金减的提供三次在当地登报的公告Q;
 
 Q?Q法定代表h变更的,提供法定代表书和w䆾证复CgQ?br />  
 Q?Q企业地址变更的,提供房屋U赁协议、权h的房屋所有权证(复印ӞQ?br />  
 Q?Q企业名U变更的Q提供在当地L的公告和对原企业债权债务的承诺(法h代表{֐Q?br />  
 Q?Q其它变更事的证明?br />  
以上材料均须讑֌市房局或相兛_位加盖原件核验印章。原房地产开发企业资质等U证书正、副本原件在领取新资质证书时提交?br />  
 
 
Q三Q申报要?br />  
1、房C开发企业进入房C开发企业网上申报审批系l申报后Q应从网上直接打印带有条形码标识的资质申报表。房C开发企业资质申报表中企业申报意见和市、县Q市Q审查意见应当明,x日期、审查日期清晎ͼq与|上日期一致。申报材料要书写Q填写)规范、印鉴齐全、字qҎ晎ͼ复印件必L晰、可辨,扫描件无效。网上信息填写齐全、真实,囄要求正面朝上、正向上传,保持适当的分辨率Q确保清晰、齐全?br />  
2、材料复Cg应当l过栔Rq盖章。根据具体材料和各地实际情况Q可选择下列方式之一盖章Q?br />  
Q?Q由政府部门核发的许可、备案材料,加盖相应部门公章或业务专用章Q由政府部门出具的文Ӟ加盖相应部门公章Q由C会机构出具的材料,加盖该机构公章;企业内部的文件资料,加盖企业公章?br />  
Q?Q设区市房ȝ部门栔R材料后,在复Cg上加盖“经核对与原件相W”的行政许可专用栔R章?br />  
Q?Q地方城建档案管理机构在对相兛_档资料核验无误后Q在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章?br />  
复印件核验章应盖在文字上。盖章要清晰、完整。复印材料不得涂改,原g有涂改的,复印件要在原涂改位置加盖相应印章?br />  
3、申报材料装订要求。(1Q房C开发企业资质申报表应当单独攄一份,q在合订资料中放|一份。申报资料内容多的,可分册装订,q在面上注明?br />  
Q?Q申报材料采用A4U胶装成册,软封面封底,面及侧面注明申报企业名U。应有标明页码的目录Q内逐页~写늠。专业技术h员的力_合同、社会保险缴交票据和明细表、职U证书、n份证的复Cg{证明材料应按《房C开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单序装订?br />  
Q四Q申报材料只需?套,上报后一律不再退q。请资质初审部门和企业根据需要做好有x料的备䆾、存档等工作?br />  
四、行政许可程?br />  
Q一Q申报房C开发企业资质先登陆“房C开发企业资质管理系l”,填报《房C开发企业资质申报表》和相关资料Qƈ打印《房C开发企业资质申报表》;
 
Q二Q企业向企业工商注册所在地县以上房地产行政主部门提质申P提交相关材料Q?br />  
Q三Q设区市房地产行政主部门对甌U质材料和网上材料进行初审,初审同意后上报省住房和城乡徏讑֎行政审批服务中心H口Q?br />  
Q四Q省住房和城乡徏讑֎q行审查Q审查意见在省住房和城乡厅网站(www.jxjst.gov.cnQ上公示Q?br />  
Q五Q如企业对审查意见有异议Q可在公C期间以书面形式提供陈述材料Q公C期l束后,审批结果在省住房和城乡厅网站(www.jxjst.gov.cnQ上通告q核发资质证书;
 
Q六Q凡׃房和城乡部审批的Q由省住房和城乡厅初审,l初审合|初审意见和企业甌材料上报住房和城乡徏N?br />
收羃
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